SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Caractère au Coeur des Vignes du Beaujolais.

Si vous rêvez d'un projet unique dans un cadre idyllique, cette maison en pierre située à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de Charnay-lès-Mâcon est faite pour vous. Nichée dans un charmant village viticole du sud mâconnais, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de patrimoine.

Une Maison Authentique à Réinventer

Cette ancienne propriété viticole se compose de deux plateaux à rénover, d'une surface totale d'environ 125 m². Élevée sur des caves, dont une voûtée, elle respire l'authenticité et le charme d'antan. Une annexe, autrefois utilisée comme cuisine pour les vendanges, complète cet espace. Attenante à la maison principale, vous trouverez également un ancien cuvage d'environ 100 m² ainsi qu'une dépendance en pierre de 74 m². Les possibilités d'aménagement sont infinies : maison familiale, gîte, atelier d'artiste? Laissez libre cours à votre imagination !

Un Cadre Exceptionnel

Implantée dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible. Depuis la maison, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les vignes et les monts du Beaujolais, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Si vous êtes en quête de sérénité et de nature, cet endroit saura vous séduire.

Un Projet Unique à Votre Image

Cette maison est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie ou un projet unique. Certes, des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le charme et le potentiel de cette propriété en valent largement la peine.

Et si c'était votre prochain coup de coeur

Que vous soyez passionné d'histoire, amoureux des vieilles pierres ou simplement en quête d'un projet stimulant, cette maison a tout pour plaire. Venez découvrir ce havre de paix au coeur des vignes et laissez-vous inspirer par son charme intemporel. Une opportunité rare à ne pas manquer !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHASSELAS - Située dans un Environnement Recherché, cette Authentique Maison en Pierres séduira les Amateurs de Charme et de Projets à Personnaliser.
Avec sa Structure Saine et son Cachet d'origine (Murs en Pierres, Volumes Généreux, Belles Hauteurs sous plafond), cette Propriété présente un Fort Potentiel de Rénovation de 160m2 minimum avec 600m2 environ de Terrain. Elle conviendra parfaitement pour créer une Résidence Principale pleine de Caractère, une Maison Secondaire de Charme ou encore un Projet d'investissement.
Un bien Rare sur le Secteur avec une Vue Panoramique, idéal pour les Amoureux de la Pierre souhaitant donner vie à un Projet Unique.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - À découvrir sans tarder, cette charmante maison élevée sur deux niveaux, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille !

**Au rez-de-chaussée**, vous serez accueillis par une entrée, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, deux chambres confortables et un WC indépendant.

**À l'étage**, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à une spacieuse terrasse exposée EST, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Côté pratique, cette maison dispose d'un garage, d'un débarras et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 517 m², parfait pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies.

**Bon à savoir :** des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et en faire votre véritable nid douillet !

Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel. Elle n'attend plus que vous !

NOUVEAUTE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Sur un tout nouveau programme, découvrez cette charmante maison neuve de 86,75 m² à La Chapelle de Guinchay, idéale pour une famille !

Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette maison en duplex offre un confort moderne avec un espace cuisine donnant sur séjour/salon, un chauffage au gaz de ville par radiateurs et une chaudière produisant l'eau chaude.

Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m et d'une exposition nord-sud pour un intérieur lumineux.

Située proche du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles (école maternelle, école primaire, collège Condorcet à proximité), transports (station Pontanevaux-La-Chapelle à 5 minutes), et autres commodités comme boulangerie, boucherie, pharmacie et supermarchés.

Le terrain comprend un espace jardin agréable, un garage simple et une place de parking extérieure.

Fenêtres en PVC double vitrage, volets mixtes manuels et électriques, construction en parpaing. Fibre optique et ADSL disponibles.

Prix attractif de 185 000 € pour cette maison de standing à ne pas manquer ! Contactez Guy Hoquet Charnay-les-Mâcon pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - À vendre, charmante maison de ville de 81 m² située au coeur de La Chapelle de Guinchay, secteur Pontanevaux.

Cette maison de 4 pièces, construite en 1850 en pierre et pisé, offre un bon état général avec un standing agréable. Elle comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon, 2 salles d'eau, 2 WC, et un chauffage au gaz de ville par radiateurs.

Le séjour est exposé à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal. Vous bénéficierez également d'une vaste entrée et d'une cave.

La maison est située au bord de la nationale, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de l'école maternelle, de l'école primaire et du collège Condorcet. La gare Pontanevaux-La-Chapelle est à 2 minutes, facilitant vos déplacements.

Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un petit budget, proposé au prix attractif de 159 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Charnay-les-Macon pour organiser une visite !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez cette charmante maison de ville de 64 m² environ, située dans le secteur prisé des Cours à La Chapelle de Guinchay.

Construite en 1940 en pierre et pisé, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 339 m² exposé plein sud.

Elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, une salle de bain, et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage simple, et de plusieurs places de stationnement extérieures. La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets en bois.

Située à seulement 2 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège Condorcet), à 1 km des commerces, et à proximité des transports (station Pontanevaux-La-Chapelle, bus à 5 minutes, gare à 2 km), elle offre un accès facile aux axes routiers (autoroute et voie express à 10 km). Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie calme et pratique.

Prix de vente : 179 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Charnay-les-Mâcon pour plus d'informations et organiser une visite.